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安溪縣自然資源局關(guān)于夫妻共有不動產(chǎn)實名登記和

不動產(chǎn)登記不再收取婚姻狀況證明的通知

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，為更好的方便群眾，有效保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，結(jié)合我縣實際，經(jīng)研究決定實行夫妻共有不動產(chǎn)實名登記。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、自2019年6月1日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得共有不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同申請登記。申請人根據(jù)申請登記內(nèi)容提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)登記證明文件，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)核對申請表和證明文件一致無誤后，依法在登記簿上予以記載。

二、由申請人自行申報不動產(chǎn)單獨所有、共同共有或按份共有等共有情況，相關(guān)情況由申請人在詢問筆錄上簽字確認(rèn)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)不負(fù)責(zé)審查申請人的婚姻情況。

三、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或提供虛假材料。因申請人申報不實導(dǎo)致登記錯誤，給他人造成損害的，受損害方可通過向損害方提起民事訴訟的方式，追究申請人的法律責(zé)任。

四、不動產(chǎn)登記日期在2019年6月1日之后的，登記簿記載的權(quán)利人處分不動產(chǎn)時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)只負(fù)責(zé)核驗申請人與登記簿記載的權(quán)利人是否一致，不再核驗申請人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明材料；但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚析產(chǎn)時，夫妻之間增減名、變更登記權(quán)利人的除外。

五、不動產(chǎn)登記日期在2019年6月1日之前的，考慮到歷史因素造成存在隱性共有人的情況，登記簿記載的權(quán)利人處分不動產(chǎn)時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)仍需收取婚姻狀況證明材料。

安溪縣自然資源局

2019年4月15日